Les frais de gestion locative à ne jamais payer !

frais gestion locative

Comparer les prix de l'agence immobilière de gestion locative, c'est comme comparer les pommes aux oranges ou aux bananes ou aux mangues. Chaque société de gestion possède des services uniques et des frais de gestion locative unique.

Frais additionnels pour les services

C'est un drapeau rouge si une société de gestion essaie de vous augmenter les tarifs de gestion locative en plus du service de base. Cette structure tarifaire ressemble habituellement à un menu où vous choisissez des services. Par exemple, une entreprise facturera un droit supplémentaire pour un plan de marketing de quatre à six semaines pour louer vos locations. Le problème est que vous devez payer s'il réussit ou non et que ce service doit être inclus dans le coût de base de la gestion.

Frais pour l'avenir

Une société de gestion de propriété ne devrait pas vous faire travailler avec eux pour vendre votre maison à l'avenir, mais cette copie fine peut être trouvée dans certains contrats. Gardez un œil sur les entreprises qui tentent de facturer une commission lorsque votre maison se vend. C'est un coût énorme et vous devriez pouvoir choisir celui que vous voulez vendre votre maison.

Frais de réalisation du contrat

Un contrat avec frais de résiliation vous met dans une mauvaise position en tant qu'investisseur. Si une société de gestion reprend et gère votre propriété, vous êtes en désavantage si vous souhaitez mettre fin au contrat. Ils bénéficient toujours même si leur performance est médiocre. Le travail d'une entreprise devrait être assez bon pour que vous puissiez rester sans vous détenir en otage.

Frais d'expulsion ou de remplacement des locataires

Le fait de se charger d' expulser les locataires ou de trouver de nouveaux est un autre drapeau rouge. Vous faites confiance à un gestionnaire pour trouver le bon locataire afin que vous puissiez éviter d'expulser ou de remplacer complètement les locataires. Pourquoi devriez-vous payer si cela se produit? Ces deux tâches sont également des éléments de base de la gestion pour laquelle vous ne devriez pas payer un supplément.